4月25日下午四点，由江南大学MBA教育中心和MBA联合会联合主办的江南大学MBA论坛——“中国房地产市场的现状及发展趋势”在文浩馆举行，MBA08级的顾松，熊青云，陈明鸣，陆燕，朱春五位同学主讲，无锡朗诗地产徐?总经理及无锡市劳动保障局监察科王亮主任受邀担任点评嘉宾，论坛由MBA教育中心唐杰老师主持，MBA09秋沈任光、魏文强、08秋顾新贤、钱应等同学参加了论坛。
首先，就中国房地产市场的现状及发展趋势，顾松进行了相关阐述，发表了自己的意见和见解。他提及中国楼市现况及其形成因素，对中国楼市发展趋势进行了预测。他重点提及和分析了地王频繁出现，房价收入比其高，楼市价格不断上涨的影响因素。
陈明鸣对无锡市民的购房需求做了调查，就购房目的，年龄结构，计划购房时间段，住宅平面选择等调查方面展开了详细的分析。她对朗诗将做出何种调整来应对目前波动的房地产市场提出疑问。
朗诗地产徐?总经理热切地回答了陈明鸣的问题。他通过曲线图形象地刻画出1992年至今房价的发展趋势，并概括了不同时段影响房价涨跌的主要政策点。在他看来，未来中国房价呈现上涨的总体趋势。对朗诗而言，主要开发绿色建筑，具体有地产开发，科技改造，物业三块业务。如果开发受到国家国家宏观调控，其他两块业务将会保证公司正常的经营。目前波动的房地产市场对朗诗地产基本没有影响。
接下来，熊青云针对无锡、常州两市商品房销售量下的楼市进行了对比分析。他重点分析了常州市区及无锡市商品房住宅成交结构及常州市房地产快速发展的原因，同时对当前的几项房贷新政提出了看法。
唐杰老师点评了熊青云的论题，紧接着引入了王亮主任投资无锡房地产的话题。王主任简单讲述了自己的爱好及多年来投资房产的经历，在徐总的基础上，强调了政策对于房价涨跌的重要性。他认为房价会有阶段性的下跌，但总体趋势仍然是上升的。
接着陆燕对无锡房产价格进行分析，她从银行利率，货币流通率，财政税收政策和房地产政策三大环境因素，以大量的数据论证了未来房价总趋势上涨的观点。
曾经有多年房地产中介工作经验的朱春，诙谐地以实际工作经历，提出了目前房产中介行业存在的问题，主要是法律法规存在缺口，相关从业人员道德缺失，资金链存在漏洞等。并就相关问题提出了自己的考虑方案。
五位主讲人发言完毕后，沈任光，顾新贤分别就需求和农民安置房的问题发表了自己的看法。最后，徐总作了点评总结，他认为房价的影响因素是多方面的，具有不确定性，一个人的观点是影响不了大局的，你需要多听，多想，理性判断，谨慎投资。王主任也发表了观点，他指出，对老百姓来说，应该在房地产市场中，应该做得小，做得好。房地产是关乎民生的热点问题，我们需要在了解国家政策的基础上，结合自身实际情况，合理规划投资。
最后，唐杰老师总结了此次MBA论坛，感谢两位嘉宾的光临和精彩的点评，代表MBA中心向两位嘉宾赠送了纪念品，原定两个小时的MBA论坛持续了将近三个小时在一片热烈的掌声中圆满结束。
商学院新闻宣传中心
吴秋玲 陈落初 卢晓艳
